Por: Caridad Vela
El Dr. Mauricio Rodas, Alcalde de la ciudad, hizo pública la presentación del portafolio de inversiones que se abre a la empresa privada, para con su aporte gestionar importantes obras en beneficio de la ciudad.
La gran convocatoria que se logró sorprendió a todos. Importantes representantes de distintas ramas de negocios, entre ellos de la construcción, atendieron esta invitación para entender las nuevas políticas del Municipio en lo que a asociación de empresas públicas y privadas se refiere. Al foro de incentivos a la construcción y plan estratégico del Centro Histórico, en el que participaron Álvaro Maldonado, Jacobo Herdoíza, Mauricio Anderson y Angélica Arias, asistieron 327 personas; mientras que 622 invitados estuvieron presentes en el foro de atracción de inversiones que fue dirigido por el propio Alcalde.
Según se mencionó, 52 inversionistas extranjeros de 11 países llegaron al evento, y se entregaron 51 cartas de intención para los 27 proyectos presentados, que en su conjunto suman $3.000.000 según cifras estimadas.
Si bien en administraciones anteriores se habló de atraer inversión privada nacional y extranjera, lo que diferenció a esta convocatoria y generó gran optimismo fue que el portafolio de proyectos susceptibles de gestionarse bajo este modelo de negocio, explicados al detalle, fue entregado a los asistentes.
El Dr. Mauricio Rodas enfatizó en su discurso la necesidad de aunar esfuerzos para el progreso de la ciudad, a la vez que mencionó las obras que están en ejecución en el DMQ, las que ya han sido inauguradas, las nuevas ordenanzas que ya están vigentes, y los avances logrados en pos de agilitar los trámites municipales.
Se presentaron nueve proyectos de inversión en sostenibilidad, siete proyectos de inversión en movilidad, tres para inversión en turismo, uno en vivienda, uno en salud y cinco opciones para inversión en casas patrimoniales del Centro Histórico. Este es el detalle:
DISEÑOS DEFINITIVOS DE INTERCEPCIÓN Y TRATAMIENTO DE LAS AGUAS RESIDUALES PARA QUITO Y PARROQUIAS ANEXAS: VINDOBONA.
Entidad proponente: Empresa Pública Metropolitana de Agua Potable y Saneamiento (EPMAPS)
Componentes: dos túneles para captación y conducción de aguas residuales (uno desde La Tola hasta Vindobona, 28km de extensión, otro desde San Antonio de Pichincha a Vindobona de 2.5km.); tres centrales hidroeléctricas con capacidad instalada conjunta de aproximadamente 40MW; una planta de tratamiento de aguas residuales de lodos activados de alimentación escalonada con remoción de nutrientes.
Inversión estimada: $900.000.000 aproximadamente
Proyecto integrado: TIR: 18.1% – VAN: $172.835.411
Centrales hidroeléctricas: TIR: 30.89% – VAN: $69.004
HIDROELÉCTRICO SAN PEDRO
Entidad proponente: Empresa Pública Metropolitana de Agua Potable y Saneamiento (EPMAPS)
Localización: Parroquia Papallacta
Componentes: Contempla como elementos principales la construcción de la casa de máquinas, subestación de elevación, línea de evacuación de energía, tubería de presión y un pequeño túnel de salida del tanque de carga en la estación elevadora.
Inversión estimada: $8.100.000
Indicadores financieros relevantes: TIR +/- 15%; tiempo de recuperación de inversión:
5 años aproximadamente. Rentabilidad financiera potenciada con el desarrollo de proyectos bajo la Reg. 01/13 del ex Conelec que garantiza mejores precios y plazo de 15 años a la denominada Generación No Convencional.
CENTRAL HIDROELÉCTRICA QUILLUGSHA
Entidad proponente: Empresa Pública Metropolitana de Agua Potable y Saneamiento (EPMAPS)
Localización: Parroquia Papallacta, Río Cununyacu. Ubicación dentro del Parque Nacional Cayambe-Coca.
Inversión estimada: $2.111.116 incluidos costos de preinversión, impuestos, fiscalización, ingeniería, ambientales, financieros y comisiones.
Indicadores financieros relevantes: TIR +/- 15%; tiempo de recuperación de inversión: 5 años aproximadamente.
CENTRALES HIDROELÉCTRICAS BLANCO CHICO Y TUMINGUINA
Entidad proponente: Empresa Pública Metropolitana de Agua Potable y Saneamiento (EPMAPS)
Localización: Parroquia Papallacta
Inversión estimada: $1.500.000
Indicadores financieros relevantes: TIR: +/- 15%; tiempo de recuperación de inversión: 5 años aproximadamente.
Rentabilidad financiera potenciada con el desarrollo de proyectos bajo la Reg. 01/13 del ex Conelec que garantiza mejores precios y plazo de 15 años a la denominada Generación No Convencional.
CENTRAL DE GENERACIÓN HIDROELÉCTRICA PALLARES
Entidad proponente: Empresa Pública Metropolitana de Agua Potable y Saneamiento (EPMAPS)
Localización: Sector Parque Metropolitano Bellavista
Inversión estimada: $1.383.935
Indicadores financieros relevantes: TIR: +/- 15%; tiempo de recuperación de inversión 5 años aproximadamente.
Rentabilidad financiera potenciada con el desarrollo de proyectos bajo la Reg. 01/13 del ex Conelec que garantiza mejores precios y plazo de 15 años a la denominada Generación No Convencional.
SUBSISTEMA 9
DESCONTAMINACIÓN DEL VALLE DE LOS CHILLOS
Entidad proponente: Empresa Pública Metropolitana de Agua Potable y Saneamiento (EPMAPS).
Localización: parroquias de Amaguaña, Conocoto, Alangasí y Guangopolo, ubicadas en el Valle de Los Chillos.
Inversión estimada: $75.052.650
SISTEMA DE RECOLECCIÓN MECANIZADA
Entidad proponente: Empresa Pública Metropolitana de Aseo EMASEO EP
Localización: Distrital – Calderón, Eloy Alfaro,
Eugenio Espejo, La Delicia, Los Chillos, Manuela Sáenz y Quitumbe.
Inversión estimada: $27.956.887
RECUPERACIÓN DE ENERGÍA DE LOS RESIDUOS SÓLIDOS URBANOS GENERADOS EN EL DMQ
Entidad proponente: Empresa Metropolitana de
Gestión Integral de Residuos Sólidos EMGIRS-EP.
Localización: Sector del Relleno Sanitario del Inga.
Inversión estimada: la inversión preliminar es de entre $300.000.000 y $500.000.000. La variación depende de la tecnología a implementar y de la capacidad instalada del proyecto.
NUEVA ESTACIÓN DE TRANSFERENCIA DE RESIDUOS DEL NORTE
Entidad proponente: Empresa Metropolitana de
Gestión Integral de Residuos Sólidos EMGIRS-EP.
Localización: zona norte del DMQ.
Inversión estimada: $25.000.000 aproximadamente.
CONSTRUCCIÓN DE DOS TRAMOS DE LA VÍA PERIMETRAL METROPOLITANA
Entidad proponente: Empresa Pública Metropolitana de Movilidad y Obras Públicas EPMMOP.
Localización: la vía atraviesa de sur a norte por el costado oriental de Quito, bordeando las lomas de Puengasí, Lumbisí, Auquitas, Guanguiltahua (sector Tanda), y llega a las planicies de Nayón, Gualo y Tambillo.
Inversión estimada: $1.200.000.000
CONSTRUCCIÓN DE LA RUTA VIVA – FASE III
Entidad proponente: Empresa Pública Metropolitana de Movilidad y Obras Públicas EPMMOP.
Localización del Proyecto: Cumbayá, Tumbaco, Puembo, Tababela y Pifo.
Inversión estimada: $60.000.000
ESTACIONAMIENTOS EN EL SUBSUELO DEL PARQUE LA CAROLINA
Entidad proponente: Empresa Pública Metropolitana de Movilidad y Obras Públicas EPMMOP.
Localización: Parroquia Iñaquito – Sector Parque La Carolina.
Inversión estimada: $7.000.000
SISTEMA DE TRANSPORTE POR CABLE – LÍNEA TOCTIUCO – EL TEJAR
Entidad proponente: Empresa Pública Metropolitana de Movilidad y Obras Públicas EPMMOP.
Localización: parroquias Centro Histórico.
Inversión estimada: $36.097.000
SISTEMA DE TRANSPORTE POR CABLE – LÍNEA ARGELIA – LOS CHILLOS
Entidad proponente: Empresa Pública Metropolitana de Movilidad y Obras Públicas EPMMOP.
Localización: parroquias Argelia y Conocoto.
Inversión estimada: por definir
SISTEMA CENTRALIZADO DE ESTACIONAMIENTOS ROTATIVOS TARIFADOS EN LA AV. GONZÁLEZ SUÁREZ
Entidad proponente: Empresa Pública Metropolitana de Movilidad y Obras Públicas EPMMOP.
Localización: Sector de la Av. González Suárez.
Inversión estimada: $2.000.000
CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DE LA NUEVA LÍNEA BRT LABRADOR – CARAPUNGO
Entidad proponente: Empresa Pública Metropolitana de Transporte de Pasajeros de Quito.
Localización: DMQ, Administración Zonal Calderón.
Inversión estimada: $66.000.000 (obra civil $36.000.000 + nuevos buses $30.000.000)
CENTRALIDAD BICENTENARIO CENTRO DE CONVENCIONES METROPOLITANO DE QUITO
Entidad proponente: Empresa Pública Metropolitana de Gestión Turística.
Localización: 10.75 hectáreas aledañas al Parque Bicentenario. Av. Amazonas y Av. De la Prensa, antiguas terminales del aeropuerto de Quito.
Proyecto de uso mixto: el corazón del proyecto es una infraestructura para convenciones y ferias de hasta 20.000m2, cuya primera etapa es de 16.500m2 que está financiado a través del legado de la empresa Aecon & ADC, ex accionista de Quiport, que seleccionó al Consejo Ecuatoriano de Edificación Sustentable (CEES) para dirigir el proyecto. Estará acompañado por áreas para cultura (5.450m2), alojamiento (35.900m2), centro de negocios (12.500m2), comercios y restaurantes (6.400m2), arena de espectáculos (14.100m2).
Inversión estimada: $53.000.000
RED PEATONAL Y COMERCIAL SUBTERRÁNEA – LA CAROLINA
Entidad proponente: Empresa Pública Metropolitana de Gestión Turística.
Localización: Parque La Carolina.
Inversión estimada: $53.200.000 inicial.
FUNICULAR EN EL SECTOR DE EL PANECILLO
Entidad proponente: Empresa Pública Metropolitana de Gestión Turística.
Localización: El Panecillo.
Inversión estimada: $7.000.000 (valor referencial).
PROYECTO URBANÍSTICO ARQUITECTÓNICO ESPECIAL BELLAVISTA DE CARRETAS
Entidad proponente: Empresa Pública Municipal de Hábitat y Vivienda EPMHV.
Localización: inmueble ubicado en calle sin nombre No. 143-E6 del barrio Bellavista, sector Carretas,
parroquia Cotocollao.
Inversión estimada: $21.180.874
CONSTRUCCIÓN Y EQUIPAMIENTO DEL HOSPITAL MATERNO INFANTIL DEL SUR DE QUITO
Entidad proponente: Secretaría Metropolitana de Salud.
Localización: Adrián Navarro No. 1660 e Hinostroza, sector Chiriyacu.
Inversión estimada: $12.000.000
PROYECTOS DE RECUPERACIÓN EN EL CENTRO HISTÓRICO
Calles Manabí y Vargas, esquina. Calle Mejía.
Edificio de Catastro: calle Venezuela.
Ex Hogar Javier: calle García Moreno.
Casa Logroño: Ave. Pedro Vicente Maldonado.
El objetivo de la Alcaldía por gestionar estos mecanismos alternativos de inversión para hacer obra en la ciudad es una opción viable. El diseño y la ejecución de los mismos recae sobre la Secretaría de Desarrollo Productivo y Competitividad, que actualmente está bajo la responsabilidad de Álvaro Maldonado. Se recoge en ellos un variado abanico de opciones que reflejan necesidades dentro del DMQ, y cuyos estudios de respaldo, según fuimos informados, están a disposición de los interesados.