Constructora Conlatinos: Suites Versailles Cumbayá

Suite Versalles Cumbayá - Revista CLAVE! ed. 111

Conlatinos, constructora con 50 años de trayectoria nacional e internacional, con múltiples obras realizadas en distintas ciudades, es el sello de garantía que a través de los años ha respaldado la construcción y promoción proyectos de gran envergadura.

La filosofía conceptual de la empresa se basa en parámetros constructivos ecológicos y sostenibles, con inquebrantable ética laboral, y manteniendo altos índices de calidad. Bajo el liderazgo y bien ganado prestigio del Ing. Marcelo Montalvo Chávez, la cuarta generación asume ahora la responsabilidad de dar continuidad a la pasión por la excelencia que caracteriza a Conlatinos desde el primer día.

Marisol Montalvo – Constructora Conlatinos

Marisol Montalvo, joven profesional con una Maestría en Dirección de Empresas, Ingeniera Comercial y un Doctorado en Psicología Clínica, con insuperable don de gentes, ostenta la gerencia general de la empresa. En esta agradable conversación nos comparte los detalles de la oferta en Suites Versailles, un proyecto distinto en Cumbayá.

¿Ubicación de Suites Versailles?

Está frente a la Urb. Vieja Hacienda, en la zona de más alta plusvalía en Cumbayá. Tiene dos accesos importantes que dan alternativas para evitar el tráfico en horas pico: la una hacia el túnel Guayasamín o vía el redondel de El Ciclista para ir al centro-norte de Quito, y la otra hacia la Simón Bolívar para desembocar en El Portal Shopping al norte de la ciudad.

¿Cómo determinas que es un proyecto de alta plusvalía?

Porque para los inversionistas es una propuesta ganar-ganar. En esta ubicación de primera categoría, el metro cuadrado está en $1.800 y los tamaños de las unidades son los más apetecidos por el mercado actual. Si lo compras para vivir, no encontrarás mejor relación costo-beneficio. Y si la inversión es para arrendar, tendrás ingresos mensuales del orden $600, con lo cual fácilmente pagarás las cuotas de un crédito hipotecario.

¿De qué áreas son las suites?

Son en total 37 suites, de las cuales tenemos solamente 7 disponibles. Las opciones son de áreas que van entre 60m2 y 90m2, y cuentan con balcones y jardines privados de 30m2. Todas las suites tienen un parqueadero y una bodega. La oferta de Versailles es totalmente distinta a otros proyectos en el valle, porque prioriza ante todo el bienestar del ser humano con generosas áreas interiores, y exteriores, para que realmente se pueda disfrutar la vida en Cumbayá.

¿A qué segmento está enfocado?

Entre los compradores tenemos a jóvenes profesionales de entre 30 y 40 años que buscan independencia y un estilo de vida innovador, y cuentan con los ingresos necesarios para calificar para un crédito. También tenemos personas adultas que han vendido su casa y ahora quieren vivir en suites de lujo pero espaciosas. El edificio está construido en hormigón, lo cual es fundamental para evitar la contaminación auditiva entre vecinos, es sismo resistente y cuenta con los más altos estándares de seguridad en los ingresos con sistemas que operan con tarjetas y códigos. Es 100% accesible para personas con capacidades especiales, cuenta con rampas en todos los accesos, generosa iluminación y obviamente ha superado todas las inspecciones de las entidades de control.

¿Para cuándo está prevista la entrega?

El edificio está totalmente terminado, está listo para entrega con escrituras de propiedad horizontal. A pesar de que tuvimos que detener la construcción durante el año de la pandemia, los clientes que ya habían comprado sus suites no se retractaron por el prestigio y ética empresarial de Conlatinos, que durante 50 años ha superado distintos tipos de crisis y ha cumplido con la entrega de todos sus proyectos.

¿Cuál es la forma de pago?

Si el cliente quiere pagarlo de contado recibirá un importante descuento. También hay la alternativa de financiamiento con crédito hipotecario de cualquier institución financiera. El Biess ofrece plazos hasta 20 años, y financia entre el 90% y 100% del valor del inmueble. Los bancos privados normalmente financian entre el 70% y 80% del valor total, por lo cual el cliente deberá pagar la diferencia. La constructora, por su trayectoria, tiene lazos muy fuertes con todas las instituciones financieras y el comprador se beneficiará de nuestro posicionamiento.

¿Qué tipo de asesoría brindan a sus potenciales clientes?

Ofrecemos servicios de asesoría 360. Superamos las expectativas de los compradores guiándoles con alto profesionalismo a través de los procesos legales y financieros inherentes a la compra de vivienda. La empresa tiene un equipo multidisciplinario de profesionales, no solo en el ámbito legal y financiero, sino también un departamento de arquitectura y diseño para entender los anhelos del cliente y atender sus solicitudes especiales, porque entendemos que la personalización de sus espacios es sumamente importante.

¿Cómo está integrada la comunidad que vive en Suites Versailles?

Son personas que valoran el diseño arquitectónico, la simplicidad del lujo, la independencia e intimidad que genera la espacialidad entre vecinos; tienen comportamientos verdes, disfrutan del aire libre y la vida en paz. La comunidad incluye estudiantes de la Universidad San Francisco, también jóvenes profesionales que ocupan altos cargos en grandes empresas, y adultos sin hijos.

¿Qué amenidades tiene el proyecto?

En Suites Versailles los llamamos lugares comunales de distracción, porque completan con generosos espacios el concepto de vivir en una suite. Contamos con dos amplias zonas verdes en el primer piso para caminar o relajarse, un gimnasio totalmente equipado con máquinas importadas de última tecnología, área para pesas y pilates, y un jardín privado para meditación y yoga. Esta zona colinda con una franja verde que es reserva ecológica natural, y enseguida está el reservorio de Cumbayá, lo cual garantiza un espacio cuyo silencio solamente es interrumpido por el canto de los pájaros. Hay pista para trotar, y al ser una comunidad pet friendly, tenemos una zona en la parte alta para las mascotas. En la terraza, desde donde se disfrutan insuperables vistas, está un área para BBQ y reuniones sociales en la que se han dado maravillosos eventos. A esto se suma el área de coworking con instalaciones de internet de alta velocidad para quienes prefieren no trabajar en su vivienda.

¿De cuánto es la cuota mensual de mantenimiento?

Será de $70 mensuales. Hasta finales de este año es de $30, porque la empresa todavía está asumiendo gran parte de ese costo. Es necesario resaltar que al ser un edificio inteligente, diseñado con construcción tipo europea y sistemas sostenibles de alta tecnología, hemos logrado que los costos de mantenimiento se reduzcan sustancialmente en beneficio futuro de los dueños de las suites.