A la sombra de maravillosos árboles, disfrutando del clima de Cumbayá y escuchando el canto de los pájaros que nos acompañan, converso con Rodrigo Andrade, Presidente Ejecutivo de Diamond Developers, en el terreno donde pronto se colocará la primera piedra de Diamond Garden.
Durante los últimos 20 años ha construido 49 proyectos inmobiliarios. Todos, salvo uno, son de vivienda. Esa experiencia le ha permitido desarrollar una sensibilidad muy especial para descifrar los anhelos de la gente, entender sus preferencias, y crear propuestas que superan esas expectativas. En eso, y en la impecable trayectoria de cumplimiento con sus clientes, radica su éxito.
Rodrigo Andrade
¿Hablemos de Diamond Garden?
Es un proyecto espectacular. Está ubicado en Cumbayá, dentro de la urbanización El Viñal, a pocos metros del semáforo del Club El Nacional. El entorno es de naturaleza pura, verde por donde se mire, con el agradable clima del valle. Está a pocos minutos del Centro Comercial Scala, del Ventura Mall, gran variedad de restaurantes, colegios, farmacias, y muy cerca del aeropuerto. La ubicación es insuperable. Construiremos una nueva garita de ingreso a la urbanización para que la seguridad sea insuperable y proteja la privacidad de los futuros dueños y de quienes actualmente viven ahí.
¿Cuál es la propuesta?
Diamond Garden incluye 22 unidades de vivienda en total: seis casas y una torre de tres pisos con 16 departamentos. Nuestros proyectos se caracterizan por ser innovadores, disruptivos y diferenciadores, pensando siempre en las necesidades de los potenciales compradores. La arquitecta Natalia Rodas encabeza el equipo arquitectónico de la empresa, y en la conjunción de sus destrezas, más la experiencia que hemos acumulado, logramos que cada proyecto sea único.
¿Detalles de las casas?
Son apenas seis casas, de entre 220m2 y 260m2. Son de tres pisos más un subsuelo con estacionamientos, todas tienen ascensor privado. Hemos pensado en un segmento casi universal para diseñarlas, porque el concepto es que se llega en el vehículo al subsuelo y de ahí se toma el ascensor para ir a los pisos superiores. No habrá problema de subir las compras por gradas, no habrá problema con el coche de los niños, tampoco habrá impedimento para los adultos mayores o personas con alguna lesión física. El ascensor tiene capacidad para seis personas y es de una marca alemana de gran prestigio.
¿Cómo es la distribución interna?
En la planta baja está el área social, que incluye sala, comedor, cocina y baño social. En el segundo piso están las habitaciones, cada una con su propio baño, y un área familiar, y en el tercer piso el cuarto máster con su baño y un amplio walk-in closet. Los acabados son de primera categoría, marca Cosentino por ejemplo, que es lo más exclusivo que hay en Europa en este momento. Ofrecemos opciones a los clientes para que cada uno elija los acabados que prefiere. De esta manera personaliza su casa a su gusto.
¿Y los departamentos?
Son 16 unidades que están en una torre de 3 pisos. Tenemos opciones de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. Todos los departamentos tienen balcón y cuentan con un estratégico diseño de espacios interiores para aprovechar la luz natural, la refrescante brisa y disfrutar de vistas maravillosas.
¿Áreas comunales?
Diamond Garden tendrá una piscina espectacular que desborda hacia los cuatro lados, además hidromasaje, sauna, turco, área de juegos, una playa de arena blanca con hamacas y un fogón entre las palmeras. En el último piso de la torre de departamentos habrá un gimnasio semi-cubierto y el demo kitchen que con gran éxito hemos incorporado en nuestros últimos proyectos. Es una especie de cocina-comedor comunal de lujo, que también puede ser usada como sala de reuniones, en un área totalmente equipada y decorada, para uso de los copropietarios. En los jardines se mantendrán algunas palmeras originales y un par de arupos que son los más insignes del terreno.
¿Cómo ha reaccionado el mercado a esta oferta?
A Dios gracias ha sido muy bien recibida. Entre la Feria de Vivienda CLAVE y dos open house que organizamos en el terreno, hemos vendido el 60% de las unidades. Nos quedan tres casas y siete departamentos disponibles. Empezaremos la construcción del proyecto en diciembre, y estaremos listos para entregarlo en 15 meses, es decir a fines del primer trimestre de 2024.
¿Cuál es la forma de pago?
Se paga el 10% del valor total para reservar la unidad, el 20% durante el período de construcción, en pagos mensuales o trimestrales, y el 70% restante contra entrega, que puede ser financiado con crédito hipotecario de hasta 20 años plazo a una tasa promedio del 9,5%.
Estando en planos, ¿se podría hacer modificaciones en la distribución interna si el cliente lo deseara?
Claro! Y eso no tendría costo adicional. Lo importante es analizar con la arquitecta Rodas la mejor manera de implementar esos cambios para que sean factibles, prácticos y funcionales. Nuestro norte es satisfacer a los clientes, en eso somos expertos. Juntamos un equipo humano que resume la parte arquitectónica y la habilidad del diseño, la preparación académica y el lado práctico de la experiencia de haber construido 49 proyectos, para asesorar a nuestros clientes en sus decisiones.
¿Qué otros proyectos tiene en comercialización?
Tengo tres proyectos. En Diamond Signature están disponibles para venta dos departamentos de 3 dormitorios y uno de 2 dormitorios. Está en la parte alta de Jardines del Batán, y está rodeado en sus tres costados por el Parque Metropolitano. Este proyecto se ha hecho acreedor a tres premios internacionales, entre ellos el America Property Awards, que lo calificó como uno de los diez mejores edificios del mundo. Su arquitectura es minimalista cálida, que aunque parezcan términos antagónicos, en Signature son complementarios. Cada piso tiene 3.10m de altura libre, con grandes ventanales y acabados de primera.
Diamond Beach
¿Precios?
El de dos dormitorios cuesta $235.000 y lo entregamos con línea blanca, iluminación y cortinas eléctricas. El de 160m2 con 30m2 de patio cuesta $361.000, y el de 147m2 con tres dormitorios está en $319.000. Estos departamentos están listos para entrega, de tal manera que podemos establecer la forma de pago que se adapte a las posibilidades del comprador.
Design
Grand Diamond Beach, en Tonsupa, también tiene una increíble oferta…
Ese edificio está cada vez más lindo. Tiene 32 pisos y hemos hecho importantes cambios en el lobby y en los decks, pero lo más atractivo es que está sobre la playa. Tengo disponibles departamentos de dos dormitorios en $200.000, y de tres dormitorios en $299.000, listos para entrega. Están totalmente amoblados, tienen hidromasaje en cada terraza y los acabados son de lujo. Es increíble ver cómo disfrutan las familias en la playa, en un entorno privado con seguridad de alta tecnología, que además tiene restaurante con room service, cancha de mini golf, piscina, sauna, turco, spa, gimnasio, áreas para niños y más.
Fachada Diamond Garden
También veo un importante avance de obra en Diamond Design…
Esa es otra ubicación maravillosa: la Granda Centeno. Son dos torres que tendrán la primera piscina suspendida del país y será de cristal. Estará en el piso 5 y tendrá casi 78 metros de largo, que es la distancia entre las dos torres. A los dos lados habrá una playa de arena blanca para el disfrute de los copropietarios. Además tiene sala de cine, business center, gimnasio profesional, área de juegos para niños y jóvenes, demo kitchen con cocina incluida, entre otros detalles.
¿Para cuándo está prevista la entrega?
La torre A se entregará en agosto de 2023. Estamos precisamente fundiendo la última loza. La torre B estará lista 18 meses después. El precio promedio del metro cuadrado es $1.900, e incluye parqueaderos y bodega, además de acabados de primera categoría y un paisaje que abarca toda la ciudad.
